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  現澆閣樓

  Cast in place attic

  1、邊角固定宜采用植筋法，不要輕易地破壞主梁。

  2、鋼筋一定要采用國標羅紋鋼并且兩層或四層捆扎成網。

  3、選擇合格的水泥產品和河沙（水泥425# 600標號, 河沙，山石， 比例為1：2：3 攪拌均勻，并用專用震動儀震動。采用植筋）。

  4、樓板后期養護要做足。

  5、為安全計，必要時，宜在邊角做用槽鋼支撐以防萬一。這些槽鋼可以通過設計造型屏蔽掉。

  6、跨度過大時，一定要請專業的結構工程師進行計算，避免過重造成危險。必要時需要增加大梁。

  7、此屬專業程度高的項目，一定要找專業的建筑施工隊伍。

  8、配筋要合理。混凝土樓板配筋只要設計是合理的,即使發生重大變化時能起到預警作用。我們把樓板配筋分適筋、少筋、超筋。適筋類:就是設計的鋼筋數量在一個合理的范圍內.這樣的樓板,一旦樓板快要破壞時,會有預示:裂縫出現。少筋就是鋼筋放的少了,這樣樓板的承重能力很差；超筋是鋼筋放的多出了規范的范圍,這種情況就會出現問題時樓板不能及時反映破壞情況.所以并不是鋼筋越多越好.

  9、現澆樓板拆模時間要把握好。混凝土的強度在澆筑完前3天上升快，從0%可以達到50%以上，7天時可以達到95%左右，14天可以到達110%以上，之后仍會以很慢的速度增強。

  現澆閣樓樓板強度

  跨度在8米以上的混凝土強度為≥100%，8米及8米以下≥75%方可拆模；砼強度≥1.2MPa時樓面方可上人及施工。（一般在澆灌后24小時強度可達≥1.2MPa，春、夏、秋正常養護下7~9天；冬天在正常養護下10~15天能夠拆模）。

  現澆閣樓的養護

  砼的保濕養護對其強度增長和各類性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養護可以避免表面脫水并大量減少砼初期伸縮裂縫發生。所以，樓層砼澆筑完后的必要養護（一般宜≥24小時）必須獲得保證，如在實際施工中，由于搶趕工期和澆水將影響彈線及施工人員作業，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養護。

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  別墅改造

  Villa renovation

  
  

  1、別墅所選擇的位置往往是在城市的郊區或者一些偏遠的風景區，其安全性也值得人們關注，設計師在這方面會做哪些以提升其安全性？

  
  

  別墅從類型上分為獨棟、雙拼、疊拼、連排等。其特點就是清靜、容積率低。但其居住人群都是非富則貴，且一般建于效區或偏遠風景區（如：渡假別墅），所以其安全保障就顯得格外讓人關注。選擇好的物業管理公司是基礎。另外人力與高科技共同是必不可少的。人力就是負責安保的人力資源，保安巡邏等保衛措施；高科技如：智能系統、紅外線控測、門禁系統、遠程監控等。

  
  

  2、很多的別墅大多處于樹林以及水塘旁邊，因此一些自然界的昆蟲動物（比如蚊子、蛇等）都會對業主的生活造成干擾，作為設計師，在別墅設計之中，會采用手段來解決這類問題？

  
  

  別墅之所以能夠引起很多人的向往，其中一個重要原因是因為它遠離了喧鬧的生活環境，扎根于空氣比較新鮮的山邊或者水邊，擁有非凡的氣勢和獨到的生活意境。有了很好的大環境，同時也會容易有昆蟲、動物的光顧。我們在裝修時可以從防范著手，普通的是通過砂窗、砂門來防蚊、繩，另外可以在院子里種驅蟲植物（如：七里香、食蟲草、逐蠅梅、驅蚊草、萬壽菊等）。在室內擺放一些花卉（如：茉莉花、夜來香、杜鵑花、除蟲菊、薄荷等）也可通過綠化裝飾來起到驅逐蚊蟲的作用。

  
  

  另外，別墅建筑與周邊地勢要有高差，外圍設計圍和式護墻等，可以降低昆蟲、動物光顧的機會。

  
  

  3、客廳對于居住空間而言，是一個重要的空間，作為家庭公共空間，也是令人矚目的地方，具有溝通內外等功能，在進行別墅的客廳設計中，哪點是需重點考慮的？除此之外，其他空間中的哪些方面是常常被業主所忽略但是在專業設計師眼中是很重要的？

  
  

  作為別墅的設計，其中很重要的位置就是客廳，作為公共空間，也是使用率較高的空間，

  
  

  基本上是代表一個房子的形象，會客、接待都在這里。設計時必須確保客廳空間的凈高、寬敞和舒適，避免產生壓抑感、窘迫感。

  
  

  很多人選擇中心區的學位房，買遠郊別墅作為第二居所，這樣即可以方便就學、醫療、購物等，同時又可以遠離城市喧囂，實現自己的理想家園。作為休息、度假空間，更多要考慮它的舒適度，一個放松的空間。（一般別墅的客廳是比較高的，有五、六米，所以有的業主想增加一點面積再蓋一層，就讓客廳變得小了。從設計專業的角度，作為一個別墅，是應該保留這種挑高的空間。一方面別墅本身的面積比較大，對于功能要求基本

  
  

  足夠，另一方面，別墅客廳比普通住宅的客廳高是別墅本身的一個特點和優勢，如果加蓋，就和普通住宅在尺度上沒有多大區分。

  
  

  家具客廳中占據很重要的角色，家具、陳設所傳達出的文化內涵不言而喻，不同的家私代表的文化氣質也各不相同。

  
  

  通常容易被業主忽略的，往往是整體效果（使內外相結合）和交通空間，從室外空間通過入口進入室內的過渡空間，樓梯、坡道是別墅設計中重要的交通因素。

  
  

  4、一些別墅業主，都希望自己的別墅空間能夠在設計之后能獲得更大的空間，比如說

  
  

  300平方米的別墅空間，希望達到500平方米甚至更大的空間效果。面對這種情況，作為設計師有哪些考量？

  
  

  改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類，其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲藏室、室內墻體拆改、增加閣樓等內容等。

  
  

  追求空間更大化的同時得注意不要改變整體建筑與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞，同時需要注意處理好與周邊鄰里的關系。

  
  

  作為室內設計，除了硬性設計（結構擴建等），軟性設計也是必不可少的，可以采用裝飾材料的組合應用與陳設計來增加空間的視覺感。

  
  

  
  

  
  

  5、別墅作為高端住宅，業主很希望在這樣的高端住宅中體現出文化特質，文化特質應該怎么體現出來？

  
  

  首先，考慮建筑本身的風格及文化特質。室內設計是建筑設計的延續，它們之間可以統一，也可以混搭。

  
  

  別墅的文件體現，我認為可以從風格定位、造型設計、家私搭配、陳列裝飾、色彩主題等方面來體現，這是硬性的文化體現。

  
  

  軟性文化體現，可以表現在設計師及業主的思想及觀念。雖然是無形的，但直接影響整個

  
  

  空間呈現的結果。

  
  

  6、別墅與普通房子有很多的區別，拋開外觀不說，從室內這一塊上看，別墅與普通房子的區別是什么？影響到別墅設計的重要因素有哪些？

  
  

  別墅不同于傳統意義上的住房，傳統意義上的住房主要是滿足人們基本的居住要求，而別墅則是在滿足基本居住需求的基礎上有很大的超越，這種超越主要體現在居住文化和生活理念方面。簡單的說就是：別墅是享受的代表，而普通房子是生活的必備。

  
  

  室外空間是別墅區別于普通住宅的優勢，也是別墅規劃設計中的重要部分。除此之外，它們在空間尺度、居住人群、物業管理及收費、建筑容積率、工程大小等均有區別。別墅在設計及裝修中更體現專業性及團隊配合性。

  
  

  7、別墅產品推出來之后，如果完全不去改造，在居住、空間利用這些方面都會出現一些不足。那么室內設計師在別墅的改進方面有哪些是需要去做的？

  
  

  別墅花園的占地面積擁有土地使用權利的，是可以改造或重建，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。同時改造或重建征求下鄰居同意，避免影響鄰居的權利（如房隔距、景觀視線、采光等）。目前市場來看，不改造是不大現實的。

  
  

  室內設計的主旨就是把握好結構安全、建筑外觀、實用方便、節能環保等基礎上，利用空間。如：別墅屋頂需結合了屋頂防水、屋面保溫、屋面瓦和檐溝落水等。外墻改造需結合外墻保溫、外墻裝飾、窗套裝飾等。

  
  

  8、別墅設計的風格有很多，在國內，別墅業主大多傾向于什么樣的風格的室內設計？您覺得受到了什么樣的因素的影響？

  
  

  風格因人而異，如：建筑大環境、業主閱歷、空間大小、設計定位等都是影響因素。

  
  

  從設計風格來分，有：美式風格、田園風格、現代風格、北歐風格、中式風格、日式風格等等。

  
  

  每種風格的造型、色彩、代表符號均有不同。每種風格我們也可以有不同的主題定位。

  
  

  很多業主傾向于繁復，古典的風格，能夠購買別墅的業主大都是中年以上的人群，對風格上就會偏向于沉穩、古典、貴氣等。受到別墅本身建筑結構影響的因素也有，也有一些是受到國外文化的影響。

  
  

  9、別墅的室內設計是否會收到建筑結構的影響？遇到建筑結構上的一些問題的時候，作為室內設計師，會怎么處理建筑與室內之間的矛盾？

  
  

  在做別墅室內設計中，經常會遇到本身建筑結構的一些影響，別墅的建筑設計本身是一個特點，通常不影響太大的話盡可能滿足原始建筑的空間感、發揮建筑本身特色。

  
  

  作為好的建筑，大結構不能改時，只能通過室內裝飾來彌補原結構的不足。

  
  

  10、別墅空間中的電器往往比普通住宅多很多，在布線問題上有哪些解決方案？

  
  

  墅電器多，要合理布線。

  
  

  一：分路解決：在大多為別墅布線中，會采用一層一路或一層多路（分區）的形式來解決用電問題，這樣在使用過程中發現線路故障可以及時分辨解決。

  
  

  二：電箱分層：在全房電箱配電負荷不足的情況下，可采用兩個或多個電箱分層的形式對區域分路支線。

  
  

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  土建工程

  Civil Engineering

  “土建工程”：即土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的總稱。是一門為人類生活、生產、防護等活動建造各類設施與場所的工程學科，涵蓋了地上、地下、陸地、水上、水下等各范疇內的房屋、道路、鐵路、機場、橋梁、水利、港口、隧道、給排水、防護等諸工程范圍內的設施與場所內的建筑物、構筑物、工程物的建設，其既包括工程建造過程中的勘測、設計、施工、養護、管理等各項技術活動，又包括建造過程中所耗的材料、設備與物品。

  土木建筑工程涉及國民經濟中各行各業的存在、活動與發展，沒有土木建筑工程為其修建活動的空間和場所，就談不上各行各業的存在與發展。這一切都說明了土木建筑工程的重要性，故又稱土木建筑工程建設為基礎建設。

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  鋼架結構

  Steel frame structure

  
  

  1、材料強度高，自身重量輕

  
  

  鋼材強度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強度的比值相對較低，因而在同樣受力條件下鋼結構的構件截面小，自重輕，便于運輸和安裝，適于跨度大，高度高，承載重的結構。

  
  

  2、鋼材韌性，塑性好，材質均勻，結構可靠性高

  
  

  適于承受沖擊和動力荷載，具有良好的抗震性能。鋼材內部組織結構均勻，近于各向同性勻質體。鋼結構的實際工作性能比較符合計算理論。所以鋼結構可靠性高。

  
  

  3、鋼結構制造安裝機械化程度高

  
  

  鋼結構構件便于在工廠制造、工地拼裝。工廠機械化制造鋼結構構件成品精度高、生產效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結構是工業化程度高的一種結構。

  
  

  4、鋼結構密封性能好

  
  

  由于焊接結構可以做到完全密封，可以作成氣密性，水密性均很好的高壓容器，大型油池，壓力管道等。

  
  

  5、鋼結構耐熱不耐火

  
  

  當溫度在150℃以下時，鋼材性質變化很小。因而鋼結構適用于熱車間，但結構表面受150℃左右的熱輻射時，要采用隔熱板加以保護。溫度在300℃ -400℃時.鋼材強度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時，鋼材的強度趨于零。在有特殊防火需求的建筑中，鋼結構必須采用耐火材料加以保護以提高耐火等級。

  
  

  6、鋼結構耐腐蝕性差

  
  

  特別是在潮濕和腐蝕性介質的環境中，容易銹蝕。一般鋼結構要除銹、鍍鋅或涂料，且要定期維護。對處于海水中的海洋平臺結構，需采用“鋅塊陽極保護”等特殊措施予以防腐蝕。

  
  

  7、低碳、節能、綠色環保，可重復利用

  
  

  鋼結構建筑拆除幾乎不會產生建筑垃圾，鋼材可以回收再利用。

  
  

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  廠房修建

  Factory building

  1、建設地外形應盡可能簡單，如為矩形場地長寬比一般控制在1：1.5之內，較經濟合理；地形應用于車間布置、運輸聯系及場地排水；一般情況下，廠房自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山區建廠不超過60‰為宜。

  2、應避開發震斷層和基本烈度高于九度地震區，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及較厚的三級自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級膨脹土等地質惡劣區。

  3、應避開具有開采價值的礦藏區、采空區，以及古井、古墓、坑穴密集的地區。

  4、廠區用地面積應滿足生產工藝和運輸要求，并預留擴建用地。

  5、生產用地及員工居住用地應根據工廠規模及定員，按國家、省、市所規定的定額，計算所需面積。

  6、有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應滿足工廠服務年限的要求。

  7、施工用地應根據工廠建設規模、施工人數、臨建安排等因素考慮。

  8、避免將鋼結構廠房選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過地區，以減少拆遷。

  9、在基本烈度高于七高地區建鋼結構廠時，應選擇對抗震有利的土壤分布區建廠。

  10、鋼結構廠房廠址不應選擇在不能確保安全的水庫下游與防洪堤附近。

  11、廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、文物時應征得有關部門的處理意見和同意建廠文件. 

  12、鋼結構廠房建設用地地基承載力必須滿足建設規定要求，不可盲目多建。

  二、注意區域氣候

  1、南方地區考慮高溫、高濕、云霧、風砂和雷擊地區對鋼結構廠房生產的不良影響

  2、北方地區考慮冰凍線對鋼結構廠房基礎和地下管線敷設的影響

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